一直以來
，東台小區公共設施不斷增加地用於發布商業廣告
，如東台小區路口樹立燈箱廣告
、電梯和大堂成為各種廣告的最好途徑
。對此
，南城區某大型小區的張先生來電谘詢：作為業主
，到底有沒有權利享受小區內的廣告收入?“據我所知
，小區幾十棟樓盤
，快到一百個電梯
，每年的廣告收入最少過百萬元
，這錢難道說隻能歸物業公司?”張先生說
，每年廣告收益有多少
、流向何方
，物業管理公司從未向小區居民發布過
。
律師事務所主任律師唐成功
：小區公共設施由全體業主出資維護和養護
，原則上全部的責權利都歸全體業主
，物業公司僅僅業主聘請的管家
。因而
，張先生所說的廣告收益應當歸全體業主全部
。但是購房時與開發商有專門約好的在外
。因而
，假如購房合同沒有注明小區收益
、物管公司收益歸屬
，全部運用小區公共設施運營所得歸全體業主全部
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